Probleme im Immobilienmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Probleme im Immobilienmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Der Immobilienbau erlebt Probleme und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Parallel dazu ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Laut Experten hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Magazin wären 2023 allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die bekomme mehr Informationen Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Hinweise dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vergangenen Monat stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Trendwende könnte sich verfestigen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Erwerb von Immobilien besonders sinnvoll. In dieser Periode, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
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